Квартиры на вторичном рынке

Продаётся вторичная квартира проспект Россия д. 31
Кирово-Чепецк
проспект Россия, д.31

10-ти этажное здание 2008 года постройки

Квартиры в чистовой отделке, никто не проживает

Стоимость
от 1 100 000
Продаётся вторичная квартира ул. Егоровская 4 , Киров
Киров, Ленинский р-н
Егоровская ул, 4
2-к квартира 49,5 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома
Стоимость
1 900 000
Продаётся вторичная квартира Маклина 46
Киров
г. Киров, ул. Маклина 46, кв. 36
Кирпичный дом
Стоимость
2 425 000
Продаётся вторичная квартира Киров, ул. Пионерская, д.6
Киров, Первомайский р-н
ул. Пионерская, д.6, кв. 94
Кирпичный дом
Стоимость
550 000
Продаётся вторичная квартира пгт. демьяново, ул. Маршала Конева 1
пгт. Демьяново
пгт. демьяново, ул. Маршала Конева 1
кирпичный дом
Стоимость
от 540 000
Продаётся вторичная квартира пгт. Арбаж, ул. Свободы 13
Арбажский
Кировская область, пгт. Арбаж, ул. Свободы, д13, кв. 1
Кирпичный дом
Стоимость
650 000

Как выбирать квартиру на вторичном рынке

Многие, по понятным причинам, не хотят покупать жилье у застройщика и предпочитают переплатить, но приобрести вторичное жильё в Кирове. Почему? Давайте разбираться:

  • квартира уже отремонтирована. Если дизайн устраивает, можно не тратиться на побелку, поклейку обоев, монтаж гипсокартона. Достаточно перевезти вещи и обустроиться на новом месте;
  • квартира уже сдана в эксплуатацию. Отсутствует риск стать обманутым дольщиком;
  • наличие необходимой инфраструктуры, дорог и прочих социальных благ. В новостройке часто можно годами ждать возведения паркинга или детского сада.

Преимуществ у покупки квартиры на вторичном рынке много. Но и риск стать жертвой мошенников так же велик. Как поступать, чтобы не потерять деньги и не купить «то, не знаю что». Можно использовать один из двух нижеперечисленных вариантов, если вторичная недвижимость для вас более привлекательна, чем новостройки:

  • самостоятельный поиск квартиры, проверка продавца, юридической чистоты жилплощади;
  • обращение в компанию «КРИК».

Рассмотрим оба способа покупки. А далее решать вам и только вам.

Важные моменты при самостоятельном выборе квартиры

Если вы полагаете, что достаточно знаете рынок жилья, можете распознать наличие плесени под гипсокартоном или соседа-алкоголика за стеной, если уверены, что сможете без посторонней помощи купить квартиру вторичку в Кирове, прочитайте следующие пункты статьи.

На что обращать внимание в первую очередь?

Многие наследники, вступив в права наследования, стремятся тут же продать полученное имущество. Для покупателя квартиры такой вариант является достаточно рискованным. Через год-два, а то и позже может появиться еще один или несколько наследников и потребовать свою долю. Вполне возможно, что удастся отстоять свои права на покупку, но на это уйдут годы и много денег, уплаченных адвокатам.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние или лица, находящиеся в местах лишения свободы, лучше поискать другое вторичное жильё в Кирове. Ребенок может вырасти и заявить о том, что его права ущемлены при продаже. А заключенный, если не осужден на пожизненное, вернется и испортит жизнь новым владельцам жилплощади. В случае с несовершеннолетними детьми нужно обязательное согласие органов опеки на продажу.

Самостоятельно проверить наличие в квартире «проблемных» жильцов сложно, но можно. Есть соседи по подъезду, знающие много интересного. Можно наведаться в паспортный стол и управляющую компанию. Предоставление подобной информации сторонним лицам является незаконным, но за определенное вознаграждение сотрудники будут рады нарушить правила.

Зато абсолютно бесплатно можно зайти на сайты ФССП и Арбитражного суда. Если в отношении кого-либо из владельцев есть исполнительное производство или возбуждено дело о банкротстве физического лица, то вполне возможно, что квартира находится под арестом, и вторичная недвижимость не может быть продана.

На что еще обращать внимание при выборе квартиры

Продажа квартир вторички в Кирове осуществляется часто по доверенности. Важно не полениться и побеседовать с лицом, выдавшим доверенность. Вы должны быть уверены в том, что владелец квартиры находится в здравом уме и твердой памяти, на него не оказывается давление. И в том, что доверенность вообще выдана именно этим человеком. В противном случае очень скоро после подписания договора купли-продажи можно столкнуться с тем, что сделка будет оспорена заинтересованными лицами.

Лучше не реагировать на объявления о срочной продаже вторичной недвижимости. Владелец действительно торопится, но в суете можно забыть о многих важных моментах. В большинстве же случаев «спешат» преднамеренно в надежде, что покупатель не успеет проверить юридическую чистоту квартиры.

Результатом станут все те же судебные разбирательства, оспаривания и прочее. К тому же может оказаться, что жилплощадь досталась вовсе не по сниженной цене, что в данном районе квартиры стоят намного дешевле. Спешка при покупке квадратных метров – плохой попутчик.

Осмотр квартиры

Значительная часть продавцов приглашает на осмотр вторичного жилья в Кирове в вечернее время, объясняя это тем, что днем все работают. Это логично. Но с другой стороны в темноте легче:

  • скрыть неприглядный пейзаж вокруг дома;
  • не дать потенциальному покупателю увидеть мокрые разводы по углам, вздувшиеся полы, ободранные стены в подъезде.

Если продавец отказывается проводить осмотр в дневное время под любыми предлогами, от покупки лучше отказаться. Решая купить квартиру-вторичку в Кирове недорого, не забудьте про подъезд. Осыпающаяся штукатурка может быть следствием гнилых канализационных труб.

Не поленитесь и осмотреть местную «наскальную» живопись. Общее состояние стен в подъезде, входных дверей, наличие нецезурных надписей может много рассказать о контингенте, проживающем по соседству. Постучите под любым предлогом в квартиры на площадке, оцените внешний вид собственников квадратных метров. Если двери открывают лица, явно требующие лечения у нарколога или психиатра, лучше от дальнейшего осмотра отказаться.

Походите по округе. Проверьте наличие и графики работы магазинов, развлекательных учреждений, объектов социальной инфраструктуры. Если непосредственно в доме или в ближайшем дворе расположен ресторан, кафе или ночной клуб, о спокойной жизни можно забыть. Вполне возможно, что квартиру и продают дешево или срочно, чтобы переехать в более цивилизованное или тихое место.

Как купить квартиру вторичку в Кирове с компанией «КРИК»?

Покупка вторичной квартиры в Кирове может быть очень легкой и приятной, если своевременно обратиться в компанию «КРИК». И для этого есть много причин:

  • специалисты компании проводят полную проверку квартиры на юридическую чистоту. Наши клиенты не сталкиваются с обманутыми наследниками, отбывшими наказание жильцами. Обязательно проверяется цепочка предыдущих владельцев, причины продажи квартиры или смены владельцев;
  • вторичная недвижимость полностью осматривается профессионалами, знающими, как отличить сухую стену от просушенной. Вы не столкнетесь с тем, что под линолеумом будет плесень, а в ванной отваливается плитка;
  • наши клиенты избавлены от «сюрпризов» в виде соседей-алкоголиков или наркоманов. Обращаясь в «КРИК», вы можете быть уверены в том, что у вас не будет в дальнейшем никаких проблем и хлопот.

Если хотите, купить квартиру в Кирове недорого, прочитайте данную статью внимательно. Если вы не готовы пройти первую часть без потерь и убытка, звоните в «КРИК» по телефону +7 (8332) 47-02-20. Мы выполним все пункты вместо вас, а так же расскажем о возможностях покупки квартиры в ипотеку. От вас требуется только обозначить район, этаж, площадь квартиры, желаемое состояние. Все остальное сделаем мы!