Квартиры в новостройках Кирова

Новостройка ЖК "Золотой ключ"
Киров, центр
Орловская 20Б
Новостройка ул. Калинина 40, Киров
Киров, центр
Калинина, 40
Этажей: 25
Конструктив стен: монолитно-каркасный дом
Отделка: черновая
Застройщик: - ООО «Стройсоюз»
1-комн. от
1 637 055
2-комн. от
2 242 205
3-комн. от
2 819 961
Новостройка ул. Орджоникидзе 2б, Нововятский район, Киров
Киров, Нововятск
ул. Орджоникидзе, 2б
Этажей: 15
Конструктив стен: каркасно-монолитный
Отделка: черновая
Застройщик: - ООО «АвтоСпецГарант»
1-комн. от
1 425 000
3-комн. от
2 842 500
Новостройка ул. Корто 14, Слободской
Слободской
ул. Корто, 14
Этажей: 5
Конструктив стен: кирпич
Отделка: чистовая
1-комн. от
850 850
2-комн. от
1 272 000
3-комн. от
1 889 550

Как купить квартиру в новостройке? 5 ответов на самые важные вопросы.

Как купить квартиру в новостройке в Кирове?

В Кирове ежегодно сдаются в эксплуатацию новые жилые комплексы, предлагающие жителям и гостям города улучшить свои жилищные условия. Как приятно получить от застройщика ключи от заветной квартиры в новостройке. Но, чтобы покупка стала реальностью, при выборе будущей жилплощади нужно обратить внимание на несколько моментов.

Первоначально нужно решить, как приобретать жилплощадь: самостоятельно обходить компании-застройщика, выбирать район, квартиру или сразу обратиться в «КРИК». Во втором случае вам будет достаточно заключить договор, рассказать о своих пожеланиях. И через минимальное время перевезти вещи на новое место жительства.

Разберем более подробно оба варианта того, как купить квартиру в новом доме.

Этапы приобретения квартиры в новостройке без обращения к специалистам компании «КРИК»

Если вы решили, что хотите самостоятельно сделать выбор, сможете найти именно тот вариант, который вас устроит, обязательно прочитайте следующие пункты. Соблюдение каждого важно, если не хотите потом пополнить ряды обманутых дольщиков.

Главное и основное – выбор застройщика

О выборе компании-застройщика сказано и написано немало. Но повторить будет не лишним. До того, как подписан договор о покупке квартиры, нужно:

  • проверить наличие проектной документации, разрешения на строительство конкретного дома или новостройки от застройщика, аккредитации в банках. Солидные кредитные организации проверяют информацию о застройщиках не хуже спецслужб;
  • проверить целевое назначение земельного участка, на котором ведется или планируется строительство;
  • просмотреть учредительные документы, информацию на сайтах Арбитражного суда и ФССП, запросить выписку из ЕГРЮЛ;
  • проехать по ранее сданным объектам, расспросить тех, кто уже сотрудничал с данной компанией и уже приобретал квартиры в новостройках;
  • проверить, каким документом оформляется покупка. Если это не договор долевого участия (ФЗ-214), лучше отказаться от покупки, какими бы привлекательными не были условия.

Если проверка застройщика прошла удовлетворительно, можно переходить к чтению далее написанного. Если нет, то процедуру придется повторить, но уже в отношении другой компании.

Выбор района города

Вы живете в определенном районе, тратите некоторое время на дорогу на работу, походы по магазинам. У вас есть ребенок, которого скоро придется устраивать в детский сад или школу. Выбирая, где купить квартиру в новостройке в Кирове, решите для себя, что важнее: жить в центре, ближе к месту работы, дышать свежим воздухом на окраине и т. д.

Центральные районы города привлекательны тем, что в них сложилась определенная инфраструктура, есть детские сады и школы, необходимые магазины и медицинские учреждения. Но в большинстве случаев в престижных районах жилье будет более дорогим, застройка точечной, а ребенка так же придется ставить на очередь. Кроме того, центральные районы всегда плотно застроены. Если новостройка не предполагает наличие гаража, поиск места для машины может стать настоящей проблемой.

Преимущества новостроек на окраине

Новостройки на окраинах, например мкр. Черёмушки, имеют свои плюсы. Выделим:

  • меньшую стоимость квадратного метра. Законодательные нормы России уже не предполагают, что жилье бизнес-класса находится не далее пределов Садового кольца. Купить новую квартиру хорошего качества можно и в Кирове по приемлемой цене;
  • значительная часть жилых комплексов проектируется с учетом всей необходимой социальной инфраструктуры. Без этого проектная документация не будет зарегистрирована.

Если вы определились с районом, вас устраивает инфраструктура и состояние дорог, можно переходить к подписанию договора.

Подписание договора

Выполнение данного пункта должно быть максимально продуманным. Не стоит спешить. С договором лучше сходить к квалифицированному юристу. Если застройщик торопит, утверждает, что у него на данную квартиру очередь, то следует вернуться к началу данной статьи. Спешка может быть признаком финансовых проблем у застройщика, желанием получить деньги немедленно.

В договоре должны быть оговорены точные сроки сдачи, конкретный адрес квартиры в новостройках, точная сумма оплаты, ответственность застройщика за просрочку, метраж жилплощади. Последнее может быть указано в диапазоне.

Если стройка по различным причинам затянулась, сроки ввода в эксплуатацию переносятся, нельзя подписывать с застройщиком дополнительные соглашения о продлении срока действия договора. Это сделает невозможным получение компенсации за просрочку.

Должен быть в договоре и параграф о том, что застройщик будет за свой счет устранять все недоделки, выявленные при передаче квартиры.

На этом рассмотрение варианта, как купить квартиру без обращения в КРИК можно закончить. Желательно, принимая решение о самостоятельном выборе квадратных метров, иметь юридическое образование, знать рынок жилья, уметь отличить качественное возведение стен от не слишком качественного.

Как купить квартиру в КРИК?

Всего описанного ранее можно избежать, если на первоначальном этапе планирования покупки сразу обратиться в компанию «КРИК». Специалистами компании уже проверены все новостройки Кирова 2017, отобраны лучшие варианты с учетом этажности, материала стен и несущих конструкций, строящейся или уже имеющейся инфраструктуры социального назначения.

КРИК тщательно проверяет застройщиков, наличие всей необходимой проектной документации, платежеспособность и необходимый уставной капитал. Мы не сотрудничаем с теми застройщиками, которые не могут гарантировать своевременную сдачу домов в эксплуатацию.

Помимо этого мы продаем клиентам квартиры в новостройках от нашей компании. Мы работаем в сотрудничестве с Правительством Кировской области, предлагаем ипотечные кредиты с господдержкой. У нас можно подобрать оптимальную программу и для молодой семьи, и с учетом воинских сертификатов или материнского капитала.

Обратившись к нам, вы будет полностью избавлены от необходимости самостоятельно сравнивать цены на новостройки у разных застройщиков. Вам достаточно сказать, какую квартиру вы хотите, в каком районе и ценовой диапазон. После этого вам останется только лично осмотреть подобранные специально для вас варианты и выбрать наиболее приемлемый способ оплаты. Все остальное будет сделано нашими сотрудниками.