Госзастройщик Кировской области
Квартиры от
570 000
6 новостроек,
22 сданных объектов

Ипотека
Центральный офис
+7 (8332) 25-10-10
Ипотечный калькулятор

Стоимость оформления ипотеки

Выберите интересующую Вас
ипотечную программу:

Квартира в строящемся доме
  • Квартира в строящемся доме
  • Пункт 2

Тарифы при оформлении ипотечной сделки по программе «Квартира в строящемся доме»

  • Тарифы до сдачи дома
Вид платежа Ставка Периодичность
Рассмотрение заявки на кредит Бесплатно
Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве (или уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве) ~ 350 руб Разовая
Брачный контракт (при необходимости) ~ 4000 руб Разовая
Личное страхование ~ 0,45% от суммы кредита (займа) Ежегодная
  • Тарифы после сдачи дома
Вид платежа Ставка Периодичность
Оценка приобретаемого жилья ~ 35 руб/м^2 Разовая (при необходимости)
Государственная пошлина (получение Свидетельства права собственности) ~ 2000 руб Разовая (при необходимости)
Имущественное страхование ~ 0,25% от суммы кредита (займа) Ежегодная, после оформления права собственности
Тарифы на оказание услуг АО "К.Р.И.К."
Текст пункт 2

Какая итоговая стоимость оформления ипотеки с учетом всех расходов?

Большая часть банков и кредитных организаций выдает ипотечные кредиты под более низкую процентную ставку, чем стандартные займы. Но всегда есть дополнительные расходы, с учетом которых полная стоимость оформления ипотеки может значительно возрасти. А сумма дополнительных расходов может доходить до 10 процентов об общей стоимости кредита.

Расходы на оценку квартиры, которая приобретается

Приобретение недвижимости – дорогое удовольствие, включающее в себя множество пунктов, значительно увеличивающих расходы на оформление ипотеки. Для начала, заемщик оплачивает оценку приобретаемой недвижимости, без которой невозможно вообще претендовать на получение ипотечного кредита. Компания «КРИК» хочет получить гарантию того, что в случае невыплаты долга заемщиком суммы, полученной от продажи квартиры, будет достаточно для покрытия всей просроченной задолженности. Стоимость квартиры прописана в договоре, но она может не соответствовать действительности. Покупатель и продавец могут вступить в сговор и завысить цену жилья.

Оценку нужно заказывать у организации или частного оценщика, аккредитованного данным конкретным банком. Оценщиков у банка может быть несколько. Стоимость услуг практически одинакова, но может увеличиваться, если объект не стандартный.

В редких случаях в банке есть отделы, проводящие оценку самостоятельно. Только в такой ситуации заемщику удастся несколько снизить стоимость оформления ипотеки. Можно попытаться оспорить итоги оценки, если вы полагаете, что оценщик банка не учел все нюансы, но делать это так же придется за свой счет.

Если оценщик посчитает, что цена недвижимости, указанная в договоре, выше среднерыночной, то ООО «КРИК» в большинстве случаев увеличит размер первоначального взноса. А заемщик должен подумать о том, почему ему продают квартиру по цене выше средней.

Расходы на страхование при оформлении ипотеки

Есть и еще одна статья в расходах на оформление ипотеки, оказаться от которой не получится ни при каких обстоятельствах: страхование приобретаемой недвижимости. Для стандартной квартиры страховка будет стоить в пределах 0,09-0,16% от суммы денег, получаемой в виде займа. Для частного дома стоимость страховки выше – до 2%. Учитывается возраст дома, наличие газификации, удобств, состояние основных элементов.

Цены на оформление ипотечной сделки включают в себя и страхование жизни заемщика в пользу кредитной организации. Размер страхового взноса определяется возрастом, состоянием здоровья, профессией и может достигать 2% от общей суммы займа.

В 2008 году страхование жизни заемщика было признано незаконным. И получатель кредита теоретически может отказаться. Но в большинстве кредитных организаций это автоматически означает повышение процентной ставки на 3-5% годовых.

Компания «КРИК» предполагает и обязательное страхование титула. Большая часть кредитных организаций расходы на оформление ипотеки в части страхования возможности утраты жилья предполагает на срок от 3 лет до полного погашения кредита. Сумма платежа – 0,2% от суммы займа. Заемщик может оформить дополнительную страховку, если квартира имеет в прошлом сомнительную историю переходов из рук в руки. Страховка не обязательна, если ранее у квартиры в течение 3-х лет был единственный собственник.

Банк предлагает заемщику несколько компаний, в каждой из которых можно оформить страховку. Тарифы могут существенно отличаться, и на разнице тарифов можно сэкономить значительную сумму.

Прочие расходы на ипотеку, о которых Вы должны знать

Рассчитывая стоимость оформления ипотеки, нужно помнить и о комиссиях банка: за выдачу наличных, за аренду банковской ячейки, за оформление документов. Все комиссии можно существенно уменьшить, если заранее получить необходимую информацию у консультантов компании. Комиссия за снятие наличных будет меньше, если не снимать деньги сразу, а оставить на счете на определенное количество дней.

Цены на оформление ипотечной сделки дополнительно включают в себя:

  • Расходы на нотариальное заверение документов. Специалисты банка могут затребовать только оригиналы документов и заверить копии самостоятельно, а могут запросить уже нотариально заверенные копии.
  • Расходы на оплату услуг риэлторов, подбирающих квартиру. В среднем риэлтор берет за свою работу от 4 до 12 процентов от стоимости жилья.
  • Комиссию банка за составление дополнительных соглашений к кредитному договору, за изменение суммы ежемесячного платежа, за выдачу справок на возврат НДФЛ и многое другое.

Учесть все нюансы стоимости на стадии подачи заявления в банк практически нереально. Потенциальному заемщику нужно быть готовым к тому, что стоимость оформления ипотеки окажется больше, чем планировалось изначально. Но в любом случае, обратившись в «КРИК» Вы сэкономите время, деньги и нервы!


 

Нужна консультация по ипотеке?

Вам больше не нужно бегать по огромному множеству инстанций, потому что все вопросы, связанные с ипотечными займами Вы сможете решить с помощью наших квалифицированных специалистов.

Оставьте свой номер
и мы ответим на Ваши вопросы!

Выберите удобное время для звонка

С 8 до 12 С 12 до 14 С 14 до 18