Госзастройщик Кировской области
Квартиры от
570 000
6 новостроек,
22 сданных объектов

Ипотека
Центральный офис
+7 (8332) 25-10-10
Ипотечный калькулятор

Список документов для оформления ипотеки

Анкета-заявление на получение кредита (займа)

Скачать (636 Кбайт)

Для адвокатов (частная практика)

Скачать (339 Кбайт)

Для индивидуальных предпринимателей, в т.ч. работающих по патенту

Скачать (346 Кбайт)

Для нотариусов (частная практика)

Скачать (338 Кбайт)

Для работников по найму, в том числе госслужащих, а также граждан, получающих пенсионные выплаты

Скачать (354 Кбайт)

Для учредителей

Скачать (346 Кбайт)

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Потенциальный заемщик, обращаясь в банк или иную кредитную организацию для оформления ипотечного кредита, должен быть готов к тому, что ему придется собрать и предоставить в кредитный комитет значительное количество документов и справок. Какие документы нужны для ипотеки, лучше уточнять в каждом банке индивидуально. Единого перечня нет, а внимательное отношение к требованиям кредитной организации значительно ускорит процесс рассмотрения заявки.

При всех различиях в требованиях есть общие моменты для всех банков. В любом случае заемщик предоставляет документы для получения ипотеки, описанные в этой статье. Их затребует большая часть кредитных организаций.

Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность

Данные документы предназначены для подтверждения и личности заемщика, и возраста. Все банки официально или нет, вводят своего рода дискриминационные условия для молодых заемщиков. Мужчина моложе 27 лет, не отслуживший в армии и не имеющий военного билета на руках, в большинстве случаев получит отказ. Не слишком банки доверяют и студентам. Если нет трудовой книжки, обязательно входящей в список документов для оформления ипотеки, то можно после занятий зарабатывать миллионы, но для банка такой заемщик будет неблагонадежным.

С другой стороны, если заемщику нет 35 лет, то можно претендовать на получение льготной ипотеки по государственным программам.

Справки о доходах: по форме банка или 2-НДФЛ

Банк будет определять платежеспособность клиента на основании справок, подтверждающих доход. И сумма займа будет рассчитана, исходя из официально подтвержденного заработка. В идеальном случае сумма ежемесячного платежа не должна превышать трети от совокупного дохода семьи.

Если есть подработки, оплачиваемые официально, лучше и там получить справки о доходах и включить их в документы для получения ипотеки. Это даст возможность претендовать на большую сумму займа.

Копия трудовой книжки, заверенная доверенным лицом работодателя

Банки неохотно дают деньги тем, кто часто меняет место работы. На момент обращения за кредитом стаж на одном месте, официально подтвержденный копией трудовой книжки, не должен быть меньше 6 месяцев.

Копия трудового договора

Данный документ так же могут включить в список для оформления ипотеки. Обязательно прикладываются все дополнения и изменения с заверением подписью ответственного лица работодателя. Если есть совместительство, то лучше получить копию и этого договора.

Копия налоговой декларации за последний отчетный период

Этот документ предоставляют индивидуальные предприниматели, адвокаты, лица, получающие доход от сдачи недвижимости или иного имущества в аренду.

Копии документов об образовании

Если у претендента хорошее образование, шанс получить кредит выше, чем при наличии только десяти классов.

Копии документов на имущество

Банки больше доверяют тем, кто уже владеет жилой недвижимостью или коммерческими зданиями, автотранспортом.

Документы, подтверждающие наличие акций, векселей и иных ценных бумаг

Наличие ценных бумаг, подтверждает серьезность заемщика. Помимо этого банк хочет иметь гарантию того, что у заемщика есть имущество на случай, если он окажется неплатежеспособным.

Копии кредитных договоров

Если есть кредитные договора в других банках, то их копии необходимо включить в документы для получения ипотеки. Нужно получить и справки о том, что просроченной задолженности нет и об остатке основного долга.

Документы для владельцев бизнеса

Претендент на получение ипотеки может включить в пакет документы, подтверждающие наличие собственного бизнеса:

  • Устав.
  • Свидетельства ИНН и ОГРН.
  • Справки из банков, в которых открыты счета, об отсутствии приостановок по операциям и о суммарных оборотах по счетам за 6 месяцев.
  • В ИФНС нужно получить справку о том, что нет задолженности по налогам и сборам перед федеральным и региональными бюджетами.

Предоставляется и копия бухгалтерской отчетности за последний отчетный период с отметкой ФНС или протоколом электронной сдачи.

Таков «вкратце» список документов для оформления ипотеки. Он может изменяться в зависимости от конкретного банка. Но лучше иметь в наличии все. Это увеличит шанс на получение положительного ответа.


Нужна консультация по ипотеке?

Вам больше не нужно бегать по огромному множеству инстанций, потому что все вопросы, связанные с ипотечными займами Вы сможете решить с помощью наших квалифицированных специалистов.

Оставьте свой номер
и мы ответим на Ваши вопросы!

Выберите удобное время для звонка

С 8 до 12 С 12 до 14 С 14 до 18