Госзастройщик Кировской области
Квартиры от
570 000
6 новостроек,
22 сданных объектов

Ипотека
Центральный офис
+7 (8332) 25-10-10
Ипотечный калькулятор

Возврат подоходного налога на жильё

Налоговым кодексом РФ предусмотрен возврат фактически уплаченного налога на доходы физического лица, израсходованного на приобретение жилья.

Возврату при покупке квартиры в ипотеку подлежат следующие суммы:

  • 13% от стоимости приобретенного жилья, в т.ч. с использованием заемных средств. Максимальная сумма, от которой рассчитывается сумма возврата, ограничивается 2 000 000 руб
  • Возврат 13% по ипотеке от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме

Обращаем Ваше внимание, что возврату подлежит налог, в сумме не большей, чем было уплачено Вашим работодателем. Лица, получающие не официальную, «серую» заработную плату, не могут воспользоваться возвратом процентов по ипотеке, т.к. с нее не уплачивается налог.

Если жилье приобретено в долях, заемщик имеет право на возврат подоходного налога с той доли, которая приходится на него. Это же касается возврата налога с уплаченных процентов по заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Если жилье приобретено супругам в совместную собственность, супруги должны самостоятельно определить пропорцию, в которой будет возвращаться налог. Допускается отказ одного из супругов от возврата налога, в этом случае второй супруг может оформить возврат со всей стоимости жилья.

Вы также можете воспользоваться правом не удерживать НДФЛ из заработной платы до тех пор, пока сумма не удержанного налога не достигнет размера, подлежащего возврату. Для того, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо обратиться в бухгалтерию работодателя.

Пример ситуации с возвратом подоходного налога

Если Ваша официальная заработная плата составляет 10 000 руб, с нее ежемесячно удерживается 1300 руб или 15 600 руб в год. Именно эту сумму Вы сможете вернуть из бюджета. Если в предыдущие периоды Вы не пользовались возвратом, то она увеличится на сумму налога, накопленную за предыдущие годы.

Выберите порядок ипотечной сделки для возврата налога

  • Возврат налога с покупки квартиры бонусом к заработной плате

  • Возврат налога с покупки квартиры с подачей налоговой декларации

  • Возврат налога с уплаченных процентов

  • Получение льготы на уплату налога на имущество

Возврат налога с покупки квартиры бонусом к зарплате

Список необходимых документов (копии):

  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи (либо договор долевого участия/договор переуступки прав + акт приема-передачи квартиры при условии, что вы приобретали квартиру на этапе строительства)
  • Кредитный договор.
  • Расписка о передаче первоначального взноса продавцу
  • Выписка с вашего счета в банке/ платежное поручение о перечислении кредита на счет продавца
  • Ваш паспорт
  • Свидетельство ИНН
  • 2-НДФЛ за прошедшие месяцы года (справка о доходах по месту работы)

После окончания проверки в ИФНС по почте/лично Вы получаете уведомление, которое необходимо предоставить в бухгалтерию по месту работы. В этом случае Вы будете получать заработную плату в полном размере без удержаний подоходного налога. Максимальный размер возврата налога – 13 % с суммы до 2 000 000 руб., т. е. 260 000 руб.. В случае, если квартира была приобретена дешевле, чем за 2 000 000 руб., то 13 % рассчитывается от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.

Возврат налога с покупки квартиры с подачей налоговой декларации

Вы можете получить возврат суммы налога, уплаченной в течение года, единовременно.

Список документов (копии):

  • Свидетельство о праве собственности
  • Договор купли-продажи (либо договор долевого участия/договор переуступки прав + акт приема-передачи квартиры при условии, что вы приобретали квартиру на этапе строительства)
  • Кредитный договор
  • Расписка о передаче первоначального взноса продавцу
  • Выписка с вашего счета в банке/ платежное поручение о перечислении кредита на счет продавца
  • Ваш паспорт
  • Свидетельство ИНН
  • 3-НДФЛ (налоговая декларация на доходы физических лиц)
  • 2-НДФЛ за прошедший год (справка о доходах по месту работы)
  • Копия сберегательной книжки/договора банковского вклада, на который Вам будет перечислена денежная сумма
  • Заявление (образец получаете в Налоговой инспекции)

В этом случае на счет в банке перечисляется сумма подоходного налога, уплаченного Вами в течение года.
Например, Ваша заработная плата составляет 10 000 руб. Ежемесячно с нёё удерживают налог в размере 13 %, т.е. 1 300 руб. Соответственно за год сумма налога составляет 15 600 руб. Именно эту сумму Вы и получите.
По прошествии следующего года, вновь подаете документы в Налоговую инспекцию и продолжаете получать возврат налога.
Максимальный размер возврата налога – 13 % с суммы до 2 000 000 руб., т. е. 260 000 руб.. В случае, если квартира была приобретена дешевле, чем за 2 000 000 руб., то 13 % рассчитывается от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи.

Возврат налога с уплаченных процентов

Каждый налогоплательщик также имеет право на возврат процентов по целевым кредитам (в т.ч. ипотечным).

Список документов, которые необходимо предоставить в ИФНС:

  • Информационный расчет (т.е. график платежей)
  • Все квитанции об оплате ежемесячных платежей/банковская выписка со счета (для подтверждения фактической оплаты Вами процентов по кредиту)
  • Справка от кредитора о сумме процентов, оплаченных Вами на сегодняшний день. Если закладная по Вашему кредиту находится в Банке, за данной справкой необходимо обратиться к сотрудникам Банка. Если Ваша закладная находится в АИЖК, за получением этой справки  Вы можете обратиться в банк ВТБ-24 по адресу: г. Киров, ул. Воровского 92/2, тел. (8332) 52-91-88, доб. 2118, 2119

Получение льготы на уплату налога на имущество

Каждый налогоплательщик также имеет право на возврат процентов по целевым кредитам (в т.ч. ипотечным).

Список документов, которые необходимо предоставить в ИФНС:

  • Информационный расчет (т.е. график платежей)
  • Все квитанции об оплате ежемесячных платежей/банковская выписка со счета (для подтверждения фактической оплаты Вами процентов по кредиту)
  • Справка от кредитора о сумме процентов, оплаченных Вами на сегодняшний день. Если закладная по Вашему кредиту находится в Банке, за данной справкой необходимо обратиться к сотрудникам Банка. Если Ваша закладная находится в АИЖК, за получением этой справки  Вы можете обратиться в банк ВТБ-24 по адресу: г. Киров, ул. Воровского 92/2, тел. (8332) 52-91-88, доб. 2118, 2119

Нужна консультация по ипотеке?

Вам больше не нужно бегать по огромному множеству инстанций, потому что все вопросы, связанные с ипотечными займами Вы сможете решить с помощью наших квалифицированных специалистов.

Оставьте свой номер
и мы ответим на Ваши вопросы!

Выберите удобное время для звонка

С 8 до 12 С 12 до 14 С 14 до 18

ПОЛИТИКА ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ САЙТА


1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Кировской региональной ипотечной корпорацией и ее аффилированных лиц (далее - Кировская региональная ипотечная корпорация) информации о физических лицах (далее – Пользователи), которая может быть получена Кировской региональной ипотечной корпорацией при использовании Пользователем услуг предоставляемых посредством сайта, сервисов, служб, программ Кировской региональной ипотечной корпорацией (далее – Сайт, Сервисы).
1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователях, в том числе их персональных данных, от несанкционированного доступа и разглашения.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами Кировской региональной ипотечной корпорации и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.
1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кировская региональная ипотечная корпорация обрабатывает персональные данные Пользователя в целях:
- идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Кировской региональной ипотечной корпорацией;
- предоставления Пользователю услуг, в том числе, в целях получения Пользователем таргетированной рекламы;
- проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта.
- проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. Кировская региональная ипотечная корпорация принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.
3.2. Кировская региональная ипотечная корпорация предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и аффилированным лицам которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг Пользователю.
3.3. Кировская региональная ипотечная корпорация вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что:
обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта;
указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению.
осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими;
ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
4.2. Кировская региональная ипотечная корпорация не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов Кировской региональной ипотечной корпорации.

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса.
6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. Кировская региональная ипотечная корпорация имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Кировской региональной ипотечной корпорацией, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки Кировской региональной ипотечной корпорации.