Ипотека в Кирове в 2017 году

Ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование

Ответы на вопросы, связанные с ипотечным кредитованием и ставками по ипотеке в банках Кировской области. Вся информация об ипотеке в одном месте.

Перейти к разделу
Оформление ипотеки

Оформление ипотеки

Вы узнаете, какой порядок оформления ипотеки существует, посмотрите список документов и возьмёте на заметку, по каким причинам может быть отказ по ипотеке.

Перейти к разделу
Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор

С помощью нашего простого ипотечного калькулятора Вы можете рассчитать свой индивидуальный процент по ипотеке, который начинается от 6% годовых.

Перейти к разделу
Для заемщика

Для заемщика

Узнайте условия предоставления помощи по ипотеке, и требования, предъявляемые жилью, находящемуся в залоге. Так же мы описали, каким образом осуществляется поддержка по ипотеке.

Перейти к разделу

Что такое ипотека, какие процентные ставки и иные особенности существуют

Ипотека – это возможность приобрести квартиру или частный дом с минимальным вступительным взносом, без необходимости собирать всю сумму в течение многих лет.

Закон предусматривает достаточно простые условия получения кредита, в том числе, ипотеки с господдержкой, но есть нюансы и условия, подлежащие более подробному изучению:

  • Банки более тщательно рассматривают кандидатуры претендентов;
  • Частный или многоэтажный дом обязан соответствовать определенным условиям ипотеки;
  • Клиент должен в течение многих лет выплачивать большие суммы денег, соответственно, обязателен стабильный доход;
  • Квартира, дом или комната в течение многих лет будут находиться в залоге у банка. Их нельзя ни продать, ни подарить, пока не погашен ипотечный кредит;
  • Заемщик в течение всего срока кредитования страхует свою жизнь и имущество в пользу банка.

Ипотека в Кирове. Что это такое?

Ипотека в 2017 – особый вид кредитования, предполагающий приобретение на заемные деньги только объектов недвижимости: квартиры, частного дома, части дома, комнаты и т. д. Приобретенная жилая площадь остается в залоге у банка до момента полного погашения кредитных обязательств.

Деньги при этом заемщик на руки не получает. Они перечисляются напрямую продавцу недвижимости. Заемщик в течение срока действия кредитного договора погашает и сумму займа, и начисленные проценты. Банк оставляет приобретенное имущество в качестве залога. В зависимости от личности конкретного заемщика возможно требование и иного имущества в качестве дополнительного обеспечения займа. Заемщик имеет дело не только с банком, дающим кредит, но и со страховой компанией оценщиком, услуги которых оплачивает самостоятельно.

Ипотека в Кирове в условиях постоянно дорожающей недвижимости – практически единственный способ купить жилье, не откладывая в течение десятилетий нужную сумму. Ипотека оформляется на срок от 5 до 35 лет.

Достоинства покупки жилья в ипотеку

Говоря об ипотечном кредитовании, необходимо подчеркнуть следующие достоинства:

  • Доступность. Достаточно иметь стабильный доход, достаточный для оплаты ежемесячного взноса, чтобы стать желанным клиентом банка;
  • Быстрая выплата. Если ипотека оформлена, то деньги перечисляются в самые короткие сроки;
  • Банки предоставляют специальные программы. В качестве первоначального взноса можно использовать воинский сертификат или материнский капитал;
  • Процентная ставка ниже, чем по стандартным кредитам.

Недостатки покупки жилья в ипотеку

  • Переплата. Банк дает деньги только на условиях платности и возвратности. Чем больше срок кредитования, тем больше переплата;
  • Необходимость оплачивать страховку, оценку и т. д. При просрочке платежа начисляются пени и штрафы;
  • Заемщик предоставляет пакет документов больший, чем при оформлении стандартного кредита;
  • Условия ипотеки предусматривают наличие первоначального взноса. Сумма определяется конкретным банком.

Условия получения ипотеки

Ипотека в Кирове может быть получена на различных условиях, определяемых конкретным банком. Но можно выделить моменты, общие для всех:

  • Сумма кредита выплачивается в рублях. В долларовом эквиваленте – крайне редко;
  • Если кредит получен в рублях, то и погашается в рублях. Если в долларах или евро, то - в соответствующей валюте;
  • Процентная ставка - в пределах 10-16% годовых. Для кредитов в долларах может достигать 20% годовых. Рассчитайте свою процентную ставку онлайн;
  • Сумма первоначального взноса по условиям ипотеки – не ниже 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • Срок кредитования определяется возрастом заемщика, суммой покупки. Минимальный срок 1 год, максимальный – 30 лет;
  • Приобретенная недвижимость становится обеспечением по кредиту. Свидетельство о праве собственности заемщик получит только после того, как получит в банке уведомление о том, что ипотечный кредит полностью погашен;
  • Расходы по оценке приобретаемой недвижимости несет только заемщик. Банк эту сумму не компенсирует.

Требования к заемщикам по ипотечным кредитам

Ипотека 2017 доступна для каждого, кто соответствует определенным требованиям, установленным банком:

  • Возраст - в пределах от 23 до 65 лет. Заявителям старшей возрастной группы кредит будет выдан максимум на 5-10 лет;
  • Общий трудовой стаж на момент обращения за кредитом – не менее 2 лет, в том числе, на последнем рабочем месте – 6 месяцев и более;
  • Наличие положительной кредитной истории. Наличие одного непогашенного кредита или просрочки станет причиной отказа при обращении за кредитом;
  • Сумма подтвержденного дохода позволяет ежемесячно погашать установленную договором сумму. Банк запросит данные о расходах на оплату коммунальных услуг, обучение и т. д. Может учитываться совокупный доход всех членов семьи;
  • Заемщик не является пациентом наркологического или психиатрического диспансера, не находится в розыске, под следствием и т. д.

Данный перечень условий по ипотеке не является полным и закрытым. Банки могут дополнять его на свое усмотрение.

Идеальный для любого банка заявитель отвечает следующим требованиям:

  • У заемщика есть деньги на оплату первоначального взноса;
  • Сумма ежемесячного платежа составляет не более 50% от официального, документально подтвержденного дохода;
  • Ипотека с господдержкой (или без) оформляется на квартиру, приобретаемую на вторичном рынке, но в доме, не старше 10 лет;
  • Заемщик в качестве залога может предоставить дополнительно квартиру, частный дом, дачу машину, стоимостью более 500 тысяч рублей;
  • Заявитель состоит в официальном браке, не имеет малолетних детей. Супруг (супруга) имеет стабильный доход;
  • Заемщик не меняет ежегодно место работы. Последняя запись в трудовой книжке сделана более 2-х лет назад;
  • Есть платежеспособные созаемщики или поручители с приемлемым официальным доходом;
  • На момент обращения за выдачей денег все ранее взятые займы погашены.

Нужна консультация по ипотеке?

Вам больше не нужно бегать по огромному множеству инстанций, потому что все вопросы, связанные с ипотечными займами Вы сможете решить с помощью наших квалифицированных специалистов.

Оставьте свой номер
и мы ответим на Ваши вопросы!

Выберите удобное время для звонка

С 8 до 12 С 12 до 14 С 14 до 18