Алгоритм аккредитации первичных кредиторов, страховых и оценочных компаний
Кабинет риэлтора

Госзастройщик Кировской области
Квартиры от
570 000
6 новостроек,
22 сданных объектов

Ипотека
Центральный офис
+7 (8332) 25-10-10
Ипотечный калькулятор

Алгоритм аккредитации первичных кредиторов, страховых и оценочных компаний

1 этап. Предоставляется заявление Региональному оператору, с приложением необходимых документов указанных в Стандартах АИЖК.
2 этап. Документы направляются в АИЖК для аккредитации.
3 этап. Размещение на сайте АИЖК аккредитованной компании.

ТРЕБОВАНИЯ К УЧАСТНИКАМ РЫНКА

Первичные кредиторы

Первичный кредитор - юридическое лицо, заключившее с Агентством в соответствии со Стандартами Соглашение о сотрудничестве и принявшее обязательство по поставке Закладных.

Функции Первичного кредитора может принимать на себя Сервисный агент в случае непосредственной выдачи ипотечных кредитов (займов).

  1. Кредитные организации (банки и небанковские кредитные организации):

    Кредитные организации - банки и иные небанковские кредитные организации, которые для извлечения прибыли как основной цели своей деятельности на основании специального разрешения (лицензии) Центрального банка Российской Федерации имеют право осуществлять банковские операции, предусмотренные Федеральным законом, и удовлетворяющие следующим требованиям:

    1. Обязательные:
      • наличие банковской лицензии, разрешающей привлечение и размещение денежных средств физических и юридических лиц во вклады;
      • соблюдение нормативов Банка России;
      • безубыточная деятельность в течение последних двух лет (для организаций, с которыми у Агентства существуют прямые отношения).
    2. Рекомендательные:
      • опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) кредитов, выдаваемых физическим лицам, в т.ч. ипотечных кредитов;
      • положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
  2. Иные (небанковские) организации:

    Иные (небанковские) организации - кредитный потребительский кооператив и иные организации, создаваемые гражданами, добровольно объединившимися для удовлетворения потребностей в финансовой взаимопомощи, деятельность которых осуществляется на основании законодательства Российской Федерации и принимаемых в соответствии с ним иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а также законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации в части контроля и надзора за деятельностью таких организаций, а также иные юридические лица, деятельность которых не подпадает под регулирование Центрального банка России.

    1. Обязательные:
      • наличие свидетельства о регистрации в качестве юридического лица;
      • соблюдение установленных законом нормативов (в случаях, если деятельность такой организации регулируется специальным законом);
    2. Рекомендательные:
      • опыт работы по выдаче и сопровождению (обслуживанию) займов, в том числе ипотечных, выдаваемых физическим лицам;
      • положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.

Страховые компании

Страховые компании - юридические лица любой организационно-правовой формы, предусмотренной законодательством Российской Федерации, созданные для осуществления страховой деятельности (страховые организации и общества взаимного страхования) и получившие в установленном настоящим Законом порядке лицензию на осуществление страховой деятельности на территории Российской Федерации и удовлетворяющие следующим требованиям:

  1. Обязательные:
    • устойчивое финансовое положение;
    • наличие лицензии установленной законом формы на соответствующие виды страхования и/или лицензия установленной законом формы на право осуществления комплексного ипотечного страхования;
    • рейтинговая оценка независимого рейтингового агентства, признанного на рынке данных услуг (Moody's, AMBEST, «Эксперт-РА», Standard&Poor's и др.).
    • положительное аудиторское заключение за последний финансовый год.
    • наличие уставного капитала в размере не менее 120 млн. рублей и собственного капитала не менее 500 млн. руб.
    • наличие разветвленной филиальной сети (по 1 филиалу (представительству) в 4-х субъектах РФ как минимум в 5 федеральных округах.
  2. Рекомендательные:
    • опыт работы на страховом рынке.

Страховые компании обязаны:

Предоставлять Агентству (и\или любому другому уполномоченному им лицу) информацию о Договорах страхования с Заемщиками, по которым:

  • в следующем календарном месяце будет закончен оплаченный страховой премией\взносом период страхования.

    Срок предоставления отчета - до 20 числа месяца, предшествующего плановому месяцу оплаты страхового взноса;

  • Заемщики допустили просрочку оплаты страховой премии\взноса. Срок предоставления отчета - в период с 1 по 2 число месяца, следующего за плановым месяцем оплаты страхового взноса;
  • произошла фактическая оплата страховой премии\взноса.

    В случае утверждения Агентством страховой компании в качестве участника программы Страховая компания обязана, в том числе, ежеквартально предоставлять Агентству официальную финансовую отчётность, а также дополнительно запрашиваемые Агентством расшифровки статей баланса и отчёта о прибылях и убытках.

    Взаимоотношения между Агентством и страховой компанией строятся на основании заключаемого между ними договора о сотрудничестве.

    Оценщики

    Оценщики - юридические или физические лица (индивидуальные предприниматели), удовлетворяющие следующим требованиям:

    1. Обязательные:
      • наличие договора страхования гражданской ответственности оценщика; (Договор и/или Полис страхования гражданской ответственности должен предусматривать сумму покрытия по одному страховому случаю в размере не менее 300 000 (триста тысяч) рублей и не иметь условия о применении франшизы);
      • наличие лицензии установленной законом формы.
    2. Рекомендательные:
      • независимость оценщика по критериям, установленным законодательством;
      • членство в Российском обществе оценщиков (РОО) и/или Российской Коллегии оценщиков (РКО) с включением в согласованный с Агентством список членов РОО или РКО.