Госзастройщик Кировской области
Квартиры от
570 000
6 новостроек,
22 сданных объектов

Ипотека
Центральный офис
+7 (8332) 25-10-10
Ипотечный калькулятор

Генеральный директор Кировской региональной ипотечной корпорации избран членом Совета Ассоциации ипотечных компаний России

В июне 2010 года генеральный директор ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» Сергей Рылов был избран в состав Совета Ассоциации ипотечных компаний. Сергей Викторович рассказал журналисту газеты "Вятский Наблюдатель", для чего игроки ипотечного рынка объединились в Ассоциацию и что дает области присутствие своего человека в ее Совете.

=ОБЪЕДИНЕНИЕ ОБРЕЛО СМЫСЛ

- Сергей Викторович, есть же федеральное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), которое является главным партнером всех региональных ипотечных операторов. К чему создавать еще одно объединение?

- Ассоциация, в которую кировская ипотечная корпорация вступила одной из первых, существует с 2006 года. Тогда Ассоциация рассматривалась как площадка для обмена опытом и неформального общения руководителей региональных ипотечных компаний, и, несомненно, это было необходимо участникам Ассоциации.

- И что же произошло?

- В последнее время рынок ипотечного кредитования немного «замер». Достаточно вспомнить и отказ многих банков от собственных ипотечных программ, и значительные изменения условий кредитования ипотечных сделок и многое другое. Сейчас рынок ипотеки оживает – в систему ипотечного кредитования по стандартам АИЖК вошли, в том числе, и крупные федеральные банки.
Для нас это означает, что конкуренция и борьба за клиента усиливается, к тому же АИЖК уже не может уделять все внимание исключительно своим «детям» – региональным ипотечным компаниям, созданным для становления самой системы ипотечного жилищного кредитования. С другой стороны, члены Ассоциации тоже повзрослели и вынуждены искать новые возможности и механизмы для развития ипотеки внутри своих регионов…
Сегодня в Ассоциации свыше 50 членов из 39 субъектов Российской Федерации, что фактически, с учетом собственников данных компаний, можно назвать некой «частно-государственной» структурой.

="ДЕТИ ВЫРОСЛИ"

- Значит ли это, что прародитель, то есть АИЖК, дождалось, пока вы вырастете, встанете на ноги, научитесь самостоятельно зарабатывать деньги, усвоите правила и напишете собственные, и отпустило вас в самостоятельную жизнь?

- Можно сказать и так. Но точнее будет обозначить приоритеты. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию впредь намерено сосредоточиться лишь на социальных ипотечных программах – все, что касается применения материнского семейного капитала, военной ипотеки и так далее. Коммерческие ипотечные продукты, например, ипотека на покупку готового жилья или жилья в новостройках, передается «в рынок». И фактически, сейчас Ассоциация является одним из крупнейших участников этого рынка, поскольку обладает и развитой сетью, и профессиональными кадрами, и бесценным опытом каждого из своих членов.
Сейчас для Ассоциации важны, например, новые механизмы рефинансирования закладных, поскольку уже сегодня в некоторых регионах лимитов, отпускаемых АИЖК на эти цели, просто не хватает. В таких условиях и при прогнозируемом существенном росте спроса на ипотечное кредитование вопрос реализации закладных становится для каждого регионального оператора архиважным.

=ЗАКЛАДНЫЕ УПЕРЛИСЬ В ЛИМИТ

- Звучит не очень радужно. То есть выходит, что сейчас у вас есть определенная квота, выбрав которую, вы не сможете больше выдавать кредиты людям?

- Лимитирование действительно существует. Но на то и щука, чтоб карась не дремал. Для Ассоциации решение задачи аккумулирования закладных действительно важно, чтобы в будущем иметь возможность продавать ипотечные ценные бумаги различным структурам. Например, «Внешэкономбанку» или тому же Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Проблема заключается в том, что ВЭБ готов рассматривать покупку значительного пула ценных бумаг – в объеме не менее 5 млрд. рублей. С другой стороны, наша ипотечная корпорация в месяц выдает ипотечных кредитов на 80-100 млн. рублей. Посчитайте сами, сколько нашей компании пришлось бы «копить» такой объем ипотечных активов. Другое дело, когда это сделают совместно объединенные в рамках Ассоциации операторы сразу десятков российских регионов. Задача членов Совета Ассоциации как раз заключается в том, чтобы детально описать этот процесс и приступить к его реализации.

- Что дает ваше участие в руководящем органе Ассоциации нашему региону?

- Во-первых, это бесценный опыт. Причем не только для меня, как для руководителя, но и для корпорации в целом. Решения, которые принимаются на Совете, формируются и с учетом нашей практики, и в то же время дают нам возможность улучшить свою деятельность, повысить эффективность, поскольку в процессе обсуждения мы знакомимся и с деятельностью наших коллег из других регионов. К тому же, участие в Совете Ассоциации дает возможность прямого общения и обсуждения проблемных вопросов с первыми лицами АИЖК, которые приходят на каждое заседание Совета. А значит, и первыми получаем всю самую актуальную информацию. Но самым главным все же назову причастность, причем непосредственную, к решению общей и очень важной задачи – развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в нашей стране.

=ИПОТЕКА ПОШЛА В РОСТ

- Вы сказали о том, что намечается дальнейший рост ипотечного кредитования. Чем он будет вызван?

- Во-первых, рост рынка ипотеки уже заметен – это объективная реальность. По данным Центробанка РФ, с начала года объем выданных ипотечных кредитов вырос в два раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. И Кировская область не стала исключением. А, во-вторых, ипотека обещает стать еще более доступной, как в отношении ставок кредитования, так и в отношении снижения размера первоначального взноса.

- Значит, размер первоначального взноса будет снижен?

- Уже сейчас есть как минимум три механизма, позволяющие уменьшить его долю с 30 до 10 процентов. Для молодежи в нашей области успешно действует программа «Молодым – отдельное жилье!», которая позволяет молодым семьям и специалистам оформить беспроцентный заем в размере до 200 тысяч рублей на первоначальный взнос по ипотеке. Второй путь – это страхование ипотечных обязательств заемщиков или, как это чаще называют, риска невозврата по ипотечному кредиту. Пока страховой тариф, применяемый по этому виду страхования, довольно велик, но со временем, я уверен, страховщики снизят тарифы, что сделает данный механизм более доступным. И, наконец, третий вариант - это использование в качестве первоначального взноса средств материнского семейного капитала.

  И кстати, многие регионы, которые лидируют по объемам выдачи ипотечных кредитов, после обсуждения на одном из Советов Ассоциации темы поддержки молодых семей очень заинтересовались нашей программой «Молодым – отдельное жилье». Оказывается, что в каком-то смысле мы идем чуть вперед своих коллег. Вот вам и реальный пример – для чего нужна Ассоциация ипотечных компаний и как она может быть полезна и для ее участников, и для наших клиентов.  

Беседовал Вадим НАБОКИХ


Возврат к списку


ПОЛИТИКА ЗАЩИТЫ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ САЙТА


1. Общие условия

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Кировской региональной ипотечной корпорацией и ее аффилированных лиц (далее - Кировская региональная ипотечная корпорация) информации о физических лицах (далее – Пользователи), которая может быть получена Кировской региональной ипотечной корпорацией при использовании Пользователем услуг предоставляемых посредством сайта, сервисов, служб, программ Кировской региональной ипотечной корпорацией (далее – Сайт, Сервисы).
1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты информации о Пользователях, в том числе их персональных данных, от несанкционированного доступа и разглашения.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами Кировской региональной ипотечной корпорации и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.
1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кировская региональная ипотечная корпорация обрабатывает персональные данные Пользователя в целях:
- идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с Кировской региональной ипотечной корпорацией;
- предоставления Пользователю услуг, в том числе, в целях получения Пользователем таргетированной рекламы;
- проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта.
- проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам

3.1. Кировская региональная ипотечная корпорация принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.
3.2. Кировская региональная ипотечная корпорация предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и аффилированным лицам которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг Пользователю.
3.3. Кировская региональная ипотечная корпорация вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

4. Условия пользования Сайтом, Сервисами

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что:
обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта;
указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению.
осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими;
ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
4.2. Кировская региональная ипотечная корпорация не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед пользователем.

5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов Кировской региональной ипотечной корпорации.

6. Изменение и удаление персональных данных

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса.
6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. Кировская региональная ипотечная корпорация имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и Кировской региональной ипотечной корпорацией, возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8. Обратная связь. Вопросы и предложения

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки Кировской региональной ипотечной корпорации.