Налоговым кодексом РФ предусмотрен возврат фактически уплаченного налога на доходы физического лица, израсходованного на приобретение жилья. Возврату подлежат следующие суммы:
- 13% от стоимости приобретенного жилья, в т.ч. с использованием заемных средств. Максимальная сумма, от которой рассчитывается сумма возврата, ограничивается 2 000 000 руб.
- 13% от фактически уплаченных в отчетном периоде процентов по заемным средствам без ограничения по сумме.
Обращаем Ваше внимание, что возврату подлежит налог, в сумме не большей, чем было уплачено Вашим работодателем. Лица, получающие не официальную, «серую» заработную плату, не могут воспользоваться правом на возврат, т.к. с нее не уплачивается налог.
Если жилье приобретено в долях, заемщик имеет право на возврат налога с той доли, которая приходится на него. Это же касается возврата налога с уплаченных процентов по заемным средствам, потраченным на приобретение жилья. Если жилье приобретено супругам в совместную собственность, супруги должны самостоятельно определить пропорцию, в которой будет возвращаться налог. Допускается отказ одного из супругов от возврата налога, в этом случае второй супруг может оформить возврат со всей стоимости жилья.
Для возврата налога за текущий год необходимо подать заявление в территориальный налоговый орган (для лиц, зарегистрированных в Кирове – г. Киров, ул. Азина, д. 49) и приложить следующие документы:
- свидетельство о праве собственности (копия)
- договор купли-продажи или договор долевого участия/договор уступки прав + акт приема-передачи квартиры (если квартира приобретена на этапе строительства) (копия)
- кредитный договор или договор займа (копия)
- документ, подтверждающий передачу первоначального взноса продавцу (копия)
- документ, подтверждающий перечисление кредита/займа на счет продавца (копия)
- паспорт (копия)
- свидетельство ИНН (копия)
- декларация по форме 3-НДФЛ за отчетный год (оригинал)
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за отчетный год (оригинал)
- договор банковского счета, на который будет перечислен возврат (копия)
- справка о фактически уплаченных процентах по кредиту/займу, в случае если Вы возвращаете налог с процентов (оригинал). Ее готовят в отделе сопровождения ОАО «КРИК», заказать справку можно на нашем сайте, перейдя по ссылке.
Пример
Если Ваша официальная заработная плата составляет 10 000 руб., с нее ежемесячно удерживается 1 300 руб. или 15 600 руб. в год. Именно эту сумму Вы сможете вернуть из бюджета. Если в предыдущие периоды Вы не пользовались возвратом, то она увеличится на сумму налога, накопленную за предыдущие годы.
Вы также можете воспользоваться правом не удерживать НДФЛ из заработной платы до тех пор, пока сумма не удержанного налога не достигнет размера, подлежащего возврату. Для того, чтобы воспользоваться этим правом, необходимо обратиться в бухгалтерию работодателя.
