Минимальный размер первоначального взноса: 10% (при наличии ипотечного страхования ответственности заемщика)
Минимальный размер кредита: 300 000 руб., но не менее 30% от стоимости предмета залога
Возраст заемщика от 18 лет до 65 лет для мужчин и женщин (на момент полного погашения кредита
Доля ежемесячного платежа в ежемесячном доходе Заемщика: 45 %, при этом доход должен включать в себя прожиточный минимум всех членов семьи заемщиков и выплаты по ипотечному кредиту.
Условия досрочного погашения: возможно со второго месяца выплаты ипотечного кредита без дополнительных плат и комиссий. Погашение производится любыми суммами, при этом уменьшается срок выплаты кредита или размер ежемесячного платежа и переплата по процентам.
С 4 июля 2011г. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА зависит от:
ипотечной программы (ипотечного продукта)
суммы кредита (займа)
срока кредита (займа)
первоначального взноса
наличия или отсутствия ипотечного страхования (страхование ответственности заемщика)
наличия или отсутствия личного страхования
Срок кредита
до 5 лет
(до 60 мес.)
5 - 7 лет
(61-84 мес.)
7 — 10 лет
(85-120 мес.)
10 — 15 лет
(121-180 мес.)
15 — 30 лет
(181-360 мес.)
Размер первоначального взноса
(% от стоимости приобретаемого жилья)
Сумма кредита (руб.)
Процентная ставка (%)
50 — 70%
до 1 512 000 (включительно)
8,90
9,20
9,70
10,40
10,70
1 512 001 - 2 262 000
8,90
9,45
9,80
10,50
10,80
2 262 001 - 3 012 000
8,90
9,70
10,00
10,70
11,00
3 012 001 - 3 762 000
10,20
10,45
10,70
10,95
11,20
3 762 001 - 4 512 000
10,70
10,90
11,10
11,30
11,50
40 — 49%
до 1 260 000 (включительно)
10,10
10,40
10,60
10,80
10,95
1 260 001 - 1 885 000
10,40
10,70
10,80
10,95
11,10
1 885 001 - 2 510 000
10,70
10,90
11,00
11,20
11,30
2 510 001 - 3 135 000
10,95
11,10
11,20
11,40
11,60
3 135 001 - 3 760 000
11,20
11,40
11,50
11,70
11,85
30 — 39%
до 1 008 000 (включительно)
10,50
10,70
10,80
11,00
11,20
1 008 001 - 1 508 000
10,70
10,90
11,00
11,20
11,40
1 508 001 - 2 008 000
10,95
11,10
11,20
11,40
11,60
2 008 001 - 2 508 000
11,50
11,60
11,70
11,80
11,90
2 508 001 - 3 008 000
11,80
11,90
12,00
12,10
12,20
20 — 29%
С ипотечным страхованием
до 756 000 (включительно)
10,50
10,70
10,80
11,00
11,20
756 001 - 1 131 000
10,70
10,90
11,00
11,20
11,40
1 131 001 - 1 506 000
10,95
11,10
11,20
11,40
11,60
1 506 001 - 1 881 000
11,50
11,60
11,70
11,80
11,90
1 881 001 - 2 256 000
11,80
11,90
12,00
12,10
12,20
10 — 19%
С ипотечным страхованием
до 756 000 (включительно)
10,50
10,70
10,80
11,00
11,20
756 001 - 1 131 000
10,70
10,90
11,00
11,20
11,40
1 131 001 - 1 506 000
10,95
11,10
11,20
11,40
11,60
1 506 001 - 1 881 000
11,90
12,00
12,10
12,20
12,40
1 881 001 - 2 256 000
12,20
12,40
12,50
12,60
12,70
Требования к доходу:
Ипотечная корпорация принимает следующие виды дохода (за вычетом налоговых платежей):
доход от основного места работы;
доход от работы по совместительству;
доход от предпринимательской деятельности;
пенсионные выплаты.
Среднемесячный доход Заемщика рассчитывается исходя из дохода за последние 6 месяцев для граждан, работающих по найму. Для заемщиков, получающих доход от предпринимательской деятельности учитывается доход за последние 12 календарных месяцев. Заемщик должен быть оформлен в качестве индивидуального предпринимателя не менее двух лет и предоставить декларацию за последние 2 полных года (ни одна из них не должна быть нулевой).
Если у основного заемщика не достаточно дохода для получения желаемой суммы кредита, есть возможность привлечь созаемщиков. Их среднемесячный заработок увеличивает общий доход Заемщика и, таким образом, максимально возможную сумму кредита. Максимальное количество заемщиков - 3 человека (в том числе и не родственники).
Тарифы при оформлении сделки*
Вид платежа
Ставка
Периодичность
Рассмотрение заявки на кредит
Бесплатно
Разовая
Выдача кредита (займа)
9000 рублей
Оценка приобретаемого жилья
35 рублей за квадратный метр
Составление брачного контракта (при необходимости)
2000 рублей
Государственная пошлина (получение свидетельства о праве собственности)
1400 рублей
Страхование личное и имущественное (зависит от возраста и здоровья заемщиков)
~ от 0,7% от суммы кредита (займа), увеличенной на 10%
Ежегодная
* Информация действительна по состоянию на 01.03.2012 года. Подробности можно узнать у сотрудника Корпорации.
