Материнский капитал

Ипотечный кредитный продукт «Материнский капитал» разработан Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в целях повышения доступности ипотечных жилищных кредитов для семей, получивших право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала.

Жилье, которое можно приобрести по Программе:

- квартиры на "вторичном" рынке в многоквартирных домах;

- квартиры в сданных "новостройках" (при наличии свидетельства на право собственности).

Главные преимущества кредита «Материнский капитал»:

- низкий первоначальный взнос;

- возможность использовать М(С)К в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;

- М(С)К можно использовать на погашение ипотечного кредита, не дожидаясь, когда ребенку исполниться три года;

- основным заемщиком может выступать мама с нулевым доходом;

- процентная ставка по кредиту "Материнский капитал" ниже на 0,25%, чем установленные базовые ставки по программам "Стандарт" и "Новостройка".

ВНИМАНИЕ! 

С января 2012 года сумма материнского (семейного) капитала составляет 387 640, 30 рублей.

Если вам недостаточно рассчитанной суммы кредита, можно привлечь созаемщиков. Когда кредитный договор заключают несколько заемщиков, то их доход суммируется, и сумма кредита определяется с учетом совокупного дохода. Созаемщиком может быть супруг, родственник, а также любой близкий человек.

Доли в приобретаемой квартире выделяются только распорядителям МСК. Доли детям сразу не выделяются, родитель(ли) пишут у нотариуса обязательство, в котором указывают, что после полного погашения ипотечного кредита в течение 6 месяцев обязуются выделить доли в данном жилье. Данное обязательство распорядителям необходимо предоставить в Пенсионный фонд России, чтобы использовать средства материнского (семейного) капитала для приобретения жилья.

Условия предоставления ипотечного кредита «Материнский капитал»

Первоначальный взнос	Не менее 10% от стоимости жилья
Максимальный срок кредита	28 лет.
Обеспечение по кредиту	Приобретаемая квартира
Максимальная сумма кредита	4 500 000 рублей
Соотношение платеж/доход	Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке)
Количество созаемщиков	Максимум — 4 человека
Досрочное погашение кредита	Начиная с первого месяца без штрафов
Страхование	Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Точная величина процентной ставки по кредиту рассчитывается индивидуально, исходя из размера первоначального взноса за жилье, суммы кредита, срока его погашения и наличия личного страхования заемщика (заемщиков).

Вид платежа	Ставка	Периодичность
Рассмотрение заявки на кредит	Бесплатно	Разовая
Выдача кредита (займа)	9000 рублей
Оценка приобретаемого жилья	35 рублей за квадратный метр
Составление брачного контракта (при необходимости)	2000 рублей
Государственная пошлина (получение свидетельства о праве собственности)	1400 рублей
Страхование личное и имущественное (зависит от возраста и здоровья заемщиков)	~ от 0,7% от суммы кредита (займа), увеличенной на 10%	Ежегодная

* Информация действительна по состоянию на 01.03.2012 года. Подробности можно узнать у сотрудника Корпорации.